Rénovation énergétique : les travaux les plus rentables en Charente-Maritime

Améliorer la performance énergétique de son logement est devenu une priorité, aussi bien pour réduire ses factures que pour valoriser son bien immobilier. En Charente-Maritime, département au climat doux mais humide, les pertes de chaleur sont fréquentes dans les logements anciens mal isolés. Isolation, chauffage, ventilation ou fenêtres : certains travaux offrent un retour sur investissement bien plus rapide que d’autres. Voici le guide complet des rénovations les plus rentables à envisager en 2025 avec Travaux 17.

1. Pourquoi entreprendre une rénovation énergétique ?

• Réduire la consommation d’énergie et les factures.
• Améliorer le confort thermique été comme hiver.
• Valoriser le patrimoine immobilier (jusqu’à +15 % à la revente).
• Profiter des aides financières nationales et locales.
• Contribuer à la transition écologique.

Selon l’ADEME, un logement bien isolé peut réduire jusqu’à 60 % sa consommation énergétique.

2. L’isolation, la priorité numéro un

L’isolation thermique est le point de départ de toute rénovation énergétique. En Charente-Maritime, la proximité de la mer entraîne une humidité constante : il est donc crucial de choisir des matériaux respirants et performants.

2.1. Isolation des combles

Les combles représentent la première source de déperdition (25 à 30 %). Les travaux d’isolation des combles perdus sont simples, rapides et très rentables.

• Matériaux conseillés : laine de roche, ouate de cellulose, fibre de bois.
• Prix moyen : 20 à 50 €/m².
• Gain estimé : jusqu’à 300 € d’économies par an.

2.2. Isolation des murs

Les murs représentent environ 20 à 25 % des pertes de chaleur.

• Isolation par l’extérieur (ITE) : plus efficace, mais plus coûteuse (90 à 150 €/m²).
• Isolation par l’intérieur (ITI) : plus abordable (60 à 100 €/m²).

2.3. Isolation des planchers bas

Souvent négligée, elle évite les sensations de sol froid et améliore le confort.

• Prix : 40 à 80 €/m².
• Économie : 7 à 10 % sur la facture annuelle.

3. Le remplacement du système de chauffage

Après l’isolation, le chauffage est le deuxième levier de performance. En Charente-Maritime, le climat doux permet d’utiliser des systèmes à haut rendement et bas carbone.

3.1. La pompe à chaleur (PAC)

• PAC air/eau : idéale avec plancher chauffant ou radiateurs basse température.
• PAC air/air : plus économique, adaptée aux logements sans réseau hydraulique.
• Avantage : consomme 3 fois moins d’énergie qu’une chaudière gaz.
• Coût : 6 000 à 12 000 €.

3.2. Le poêle à granulés

• Chauffage écologique, économique et autonome.
• Convient parfaitement aux maisons de plain-pied.
• Prix : 3 000 à 6 000 €.
• Économie annuelle : jusqu’à 40 % par rapport à un chauffage électrique.

3.3. La chaudière biomasse ou à condensation

Une solution performante pour les grandes habitations, offrant un confort constant et une réduction significative des émissions.

4. La ventilation : un élément souvent oublié

Une bonne isolation doit impérativement être accompagnée d’une ventilation efficace. Sans cela, l’humidité s’accumule et les moisissures apparaissent, surtout sur le littoral charentais.

• VMC simple flux : économique, mais moins performante.
• VMC double flux : récupère la chaleur de l’air sortant, jusqu’à 15 % d’économie supplémentaire.
• Prix : 2 000 à 4 000 €.

5. Le remplacement des menuiseries

Les fenêtres anciennes sont responsables de 10 à 15 % des pertes thermiques.

• Double vitrage VIR : standard actuel.
• Triple vitrage : conseillé pour les zones exposées au vent marin.
• Matériaux : PVC ou aluminium à rupture de pont thermique.
• Prix : 400 à 900 € par fenêtre posée.

6. Les aides financières disponibles en Charente-Maritime

• MaPrimeRénov’ : jusqu’à 11 000 € pour une pompe à chaleur.
• Certificats d’Économie d’Énergie (CEE).
• Éco-prêt à taux zéro (éco-PTZ).
• TVA réduite à 5,5 %.
• Aides locales : certaines collectivités soutiennent les projets de rénovation globale.

Un audit énergétique est souvent exigé pour bénéficier de ces dispositifs.

7. Les travaux les plus rentables à long terme

8. Pourquoi choisir Travaux 17 ?

Travaux 17 vous accompagne de A à Z dans votre projet de rénovation énergétique :

• Diagnostic thermique et audit de performance.
• Étude de faisabilité et choix des matériaux.
• Coordination des artisans certifiés RGE.
• Assistance pour les dossiers d’aides et subventions.

Nos équipes interviennent à La Rochelle, Rochefort, Royan, Saintes, Surgères, Marennes et leurs environs.

9. Conclusion

Investir dans la rénovation énergétique, c’est améliorer son confort tout en valorisant son patrimoine. En Charente-Maritime, les conditions climatiques nécessitent des matériaux adaptés à l’humidité et aux embruns. Isolation, chauffage et ventilation sont les piliers d’un logement performant et durable.